השיטה המוכחת לזיהוי אזורי הנדל"ן הבאים להתפוצץ
ליווי מלא | הכשרה אישית
UPGRADE
מעבר לתחושות בטן: השיטה האנליטית לחיזוי אזורים מתפתחים.
במקום להסתמך על "טיפים חמים" או תחושות בטן, פיתחנו שיטה המבוססת על ניתוח מעמיק של שלושה פרמטרים קריטיים:
גידול אוכלוסייה מול היצע.
אנחנו לא מסתפקים בתחזיות - אנחנו בודקים את היחס המדויק בין גידול האוכלוסייה להתחלות הבנייה. כך אנחנו מזהים איפה נוצר לחץ ביקושים אמיתי שיוביל לעליית מחירים.
שכר ממוצע ותעסוקה.
צוללים לתוך נתוני השכר והתעסוקה באזור. כשאנחנו רואים עלייה משמעותית בשכר הממוצע, אנחנו יודעים שהביקוש לדירות יעלה בהתאם.
תוכניות פיתוח ותשתיות.
צוללים לעומק התוכניות העירוניות המאושרות והמתוקצבות. לא מסתפקים בהבטחות שיווקיות, אלא מזהים את הפרויקטים שכבר בדרך - פארקים, מרכזי תעסוקה ותשתיות שישנו את פני האזור בשנים הקרובות.
משה אלקיים
אנליסט נדל"ן
היי, אני משה אלקיים אנליסט נדל"ן והבעלים של חברת UPGRADE.
לאורך השנים פיתחתי שיטה ייחודית לניתוח מגמות ותוכניות בכל הארץ, המאפשרת לזהות את האזורים החמים הבאים לפני כולם.
היום, אני מלווה משפחות להשקעת נדל"ן שמכפילה את ההון העצמי פי 2-3 תוך כמה שנים בודדות – מהדירה הראשונה להשקעה ועד השגת כל המטרות כלכליות וביטחון כלכלי.
לעולם אל תגיד איחרתי את הרכבת,
תגיד הקדמתי את הרכבת הבאה
כשיש לך 250 אלף שקל, כולם רוצים למכור לך את "ההזדמנות" הבאה
"בואו תשקיעו בדירה בפריפריה", "יש פרויקט חדש מקבלן", "קבוצת רכישה בפריסייל" - ההצעות זורמות מכל עבר
אבל הבעיה האמיתית היא שכולם מתמקדים בדברים השוליים – מחיר הדירה, גודל המשכנתא, עלות השיפוץ – במקום במה שבאמת משנה.
תחשבו על זה – ההבדל בין אזור שעולה ב-5% בשנה לאזור שעולה ב-15% יכול להגיע למאות אלפי שקלים תוך כמה שנים. שום משא ומתן מוצלח לא ישיג לכם פער כזה.
הכפלת ההון העצמי.
בזמן שאחרים מתמקדים במציאת "דירה זולה", אנחנו מזהים אזורים שעולים ב-15% בשנה במקום 5% – ההבדל שיכפיל את ה-250 אלף שקל שלכם תוך כמה שנים.
השגת החזון הכלכלי.
ההשקעה הראשונה היא רק תחנת ביניים – התוכנית שלנו מובילה אתכם צעד אחר צעד לדירה שתמיד רציתם.
כשיש לך 250 אלף שקל, כולם רוצים למכור לך את "ההזדמנות" הבאה
"בואו תשקיעו בדירה בפריפריה", "יש פרויקט חדש מקבלן", "קבוצת רכישה בפריסייל" - ההצעות זורמות מכל עבר
אבל הבעיה האמיתית היא שכולם מתמקדים בדברים השוליים – מחיר הדירה, גודל המשכנתא, עלות השיפוץ – במקום במה שבאמת משנה.
תחשבו על זה – ההבדל בין אזור שעולה ב-5% בשנה לאזור שעולה ב-15% יכול להגיע למאות אלפי שקלים תוך כמה שנים. שום משא ומתן מוצלח לא ישיג לכם פער כזה.
הכפלת ההון העצמי.
בזמן שאחרים מתמקדים במציאת "דירה זולה", אנחנו מזהים אזורים שעולים ב-15% בשנה במקום 5% – ההבדל שיכפיל את ה-250 אלף שקל שלכם תוך כמה שנים.
דרך בטוחה לדירת החלומות.
ההשקעה הראשונה היא רק תחנת ביניים – התוכנית שלנו מובילה אתכם צעד אחר צעד לדירה שתמיד רציתם.
למה לבחור בנו?
# דירת החלומות בהישג יד תכנית ברורה שתוביל אתכם לדירה משלכם תוך 5-10 שנים, עם יעד ברור ומוגדר.
# פעולה בזמן הנכון זיהוי הזדמנויות כשהשוק עוד מאפשר, לפני שמחירי הדירות מתרחקים מהישג ידכם.
# החלטות מקצועיות ליווי שמבוסס על נתונים אמיתיים, לא על אינטרסים של משווקים.
נדל"ן כמנוף להגשמת החלום -
דירת 4 חדרים במיקום טוב.
בעולם הנדל"ן של היום, 250 אלף שקל יכולים להרגיש כמו הרבה כסף – עד שמתחילים לחפש דירה.
במקום להיכנס ללחץ, אנחנו בקבוצת UPGRADE מציעים גישה אחרת: שימוש בנדל"ן ככלי להגשמת המטרות שלכם.
זיהוי הזדמנויות
ניתוח שיטתי של אזורים מתפתחים – היכן האוכלוסייה גדלה מהר יותר מהיצע הדירות.
בחירת עיתוי נכון
מזהים מתי אזור עומד להתפוצץ בעזרת ניתוח של שכר ממוצע ותוכניות פיתוח מאושרות.
תכנון מותאם אישית
בונים תכנית מדויקת שתתאים למטרה שלכם – בין אם זו הכפלת ההון או הגעה לדירת החלומות.
ליווי עד להצלחה
תמיכה מקצועית בכל שלב בדרך, מניתוח השוק ועד סגירת העסקה המושלמת.
נדל"ן כמנוף להגשמת החלום -
דירת 4 חדרים במיקום טוב.
בעולם הנדל"ן של היום, 250 אלף שקל יכולים להרגיש כמו הרבה כסף – עד שמתחילים לחפש דירה.
במקום להיכנס ללחץ, אנחנו בקבוצת UPGRADE מציעים גישה אחרת: שימוש בנדל"ן ככלי להגשמת המטרות שלכם.
זיהוי הזדמנויות
ניתוח שיטתי של אזורים מתפתחים – היכן האוכלוסייה גדלה מהר יותר מהיצע הדירות.
בחירת עיתוי נכון
מזהים מתי אזור עומד להתפוצץ בעזרת ניתוח של שכר ממוצע ותוכניות פיתוח מאושרות.
תכנון מותאם אישית
בונים תכנית מדויקת שתתאים למטרה שלכם – בין אם זו הכפלת ההון או הגעה לדירת החלומות.
ליווי עד להצלחה
תמיכה מקצועית בכל שלב בדרך, מניתוח השוק ועד סגירת העסקה המושלמת.
״לא נוכל לפתור בעיות באמצעות אותה צורת חשיבה שהשתמשנו בה כשיצרנו אותן״
המספרים שמדברים בעד עצמם
# 7 שנות ניסיון בשוק הנדל"ן.
# אלפי נכסים ותכניות שניתחנו
# עשרות משקיעים שליווינו להצלחה
# 4,600 חברים בקהילה שלנו - פריסייל ישראל.
בוחרים את המסלול המתאים לכם
הכל במקום אחד בשבילך
אנחנו צוות של מומחי נדל"ן שמתמחים בזיהוי הזדמנויות לפני כולם. במקום להסתכל רק על מחירי היום, אנחנו מנתחים את המספרים שיקבעו את המחירים של מחר.
נדל"ן הוא לא המטרה – הוא הכלי להכפיל את ההון העצמי שלכם פי 2-3 תוך כמה שנים בודדות!
בוחרים את המסלול המתאים לכם
שני מסלולים מותאמים אישית:
DFY – אנחנו עושים הכל בשבילך, מניתוח השוק ועד סגירת העסקה
או
תכנית ליווי – לומדים ועושים יחד, עם כל הכלים לזיהוי הזדמנויות
הכל למען המטרות שלך!
שיטה מוכחת מבוססת נתונים
השיטה שלנו מתבססת על שלושה פרמטרים קריטיים:
– היחס בין גידול האוכלוסייה להתחלות הבנייה
– קצב העלייה בשכר הממוצע באזור
– תוכניות פיתוח עירוניות מאושרות