אבל זו בדיוק הטעות שמונעת מאנשים להכפיל את ההון העצמי שלהם.

כי בזמן שכולם מתמקחים על 100 אלף שקל בדירה באזור שעולה ב-5% בשנה,
הם מפספסים אזור אחר שעולה ב-15% – הפרש של מאות אלפי שקלים תוך כמה שנים.

לכן פיתחתי שיטה שמסתכלת על מה שבאמת קובע את ערך הנכס –
ניתוח מעמיק של מגמות ותוכניות עתידיות.

אני בודק את הגידול האמיתי באוכלוסייה (לא רק תחזיות),
איפה השכר הממוצע עולה בקצב המהיר ביותר, ואילו תוכניות פיתוח עירוניות כבר מאושרות ומתוקצבות. כשכל המגמות האלה מצביעות על אותו כיוון – אנחנו יודעים שיש לנו אזור שהולך להתפוצץ.

ואז זה כבר לא משנה אם חסכת עוד 50 אלף במשא ומתן,
כי העלייה בערך תהיה הרבה יותר משמעותית.